Ακύρωση Πλειστηριασμού κατά του ακινήτου οφειλέτη fund
Το Πρωτοδικείο Βοιωτίας προχώρησε στην ακύρωση του πλειστηριασμού κατά του ακινήτου οφειλέτη fund. Το Δικαστήριο έκανε δεκτό τον προβαλλόμενο λόγο ανακοπής, ότι δεν αποδεικνύεται η ενεργητική νομιμοποίηση της εταιρίας διαχείρισης απαιτήσεων (fund).
Σύμφωνα με την απόφαση, για να αποδειχθεί η νομιμοποίηση των funds, δεν αρκεί η απλή δημοσίευση των περιλήψεων των συμβάσεων μεταβίβασης. Τουναντίον απαιτείται η κοινοποίηση στον οφειλέτη ολόκληρων των σχετικών συμβάσεων.
Η Κρίση του Δικαστηρίου για την Ακύρωση της Κατάσχεσης
Το Δικαστήριο ακύρωσε την κατάσχεση ακινήτου εις βάρος οφειλέτη από fund, βασιζόμενο στις διατάξεις του νόμου και τη νομολογία.
Συγκεκριμένα, από το συνδυασμό των άρθρων 919 παρ. 1 και 925 παρ. 1 Κ.Πολ.Δ, προκύπτει ότι, όταν ο επισπεύδων της εκτέλεσης δεν είναι ο αρχικός φορέας της απαίτησης, τότε υποχρεούται να αναφέρει στην επιταγή προς πληρωμή τα ακριβή περιστατικά που στηρίζουν τη νομιμοποίησή του. Επομένως, με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται τόσο η διαφάνεια όσο και η τήρηση της νόμιμης διαδικασίας πριν από την εκτέλεση.
Επιπλέον, το άρθρο 925 παρ. 2 Κ.Πολ.Δ επιβάλλει στον καθολικό ή ειδικό διάδοχο της απαίτησης την υποχρέωση να κοινοποιήσει στον καθ’ ου η εκτέλεση τόσο την επιταγή προς πληρωμή, όσο και τα νομιμοποιητικά έγγραφα. Η επίδοση αυτή πρέπει να περιλαμβάνει ολόκληρα τα έγγραφα και όχι αποσπάσματα και να πραγματοποιείται με πρωτότυπα ή επίσημα αντίγραφα.
Η μη τήρηση των ανωτέρω επιφέρει απόλυτη ακυρότητα της εκτέλεσης. Σημειωτέον, ότι η απόλυτη ακυρότητα αυτή προκύπτει ανεξαρτήτως βλάβης. Τούτο διότι η διατύπωση του νόμου «δεν δύναται να αρχίσει ή να συνεχίσει την αναγκαστική εκτέλεση» είναι ισοδύναμη με την απειλή ακυρότητας, όπως προκύπτει από τη νομολογία (ΑΠ 345/2006, ΕφΠειρ 736/2019).
Η Σημασία της Απόφασης
Η απόφαση αυτή συνεπώς ενισχύει τη νομική προστασία των οφειλετών, διασφαλίζοντας ότι τα funds δεν μπορούν να προχωρήσουν σε πλειστηριασμό χωρίς επαρκή απόδειξη της νομιμοποίησής τους. Επιβεβαιώνει, έτσι, την ανάγκη τήρησης των νομικών προϋποθέσεων πριν από οποιαδήποτε διαδικασία εκτέλεσης. Η ελλιπής κοινοποίηση εγγράφων ή η παράλειψη επίδοσης των συμβάσεων μεταβίβασης μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση του πλειστηριασμού.