Ακύρωση πλειστηριασμού κατοικίας λόγω μη τήρησης της νόμιμης προθεσμίας του άρθρου 940 Α ΚΠολΔ
Το δικηγορικό μας γραφείο Papatriantafyllou & Thanasenari πέτυχε μία ακόμη σημαντική δικαστική νίκη που αφορά χιλιάδες οφειλέτες που κινδυνεύουν να χάσουν την κατοικία τους. Το Μονομελές Πρωτοδικείου Αθηνών με απόφαση του προχώρησε στην ακύρωση πλειστηριασμού κατοικίας οφειλέτη, μετά από στοχευμένη και πλήρως τεκμηριωμένη ανακοπή που υπέβαλε το γραφείο μας.
Η υπόθεση αφορούσε ακίνητο σε αστική περιοχή της Αθήνας, το οποίο είχε προγραμματιστεί να πλειστηριαστεί τον Δεκέμβριο του 2025. Η κατάσχεση είχε επιβληθεί κατόπιν διαταγής πληρωμής και επιταγής προς πληρωμή που κοινοποιήθηκαν στον οφειλέτη. Το γραφείο μας ανέλαβε άμεσα τη νομική υποστήριξη και κατέθεσε ανακοπή κατά της κατάσχεσης και του προγραμματισμένου πλειστηριασμού.
Ο λόγος ανακοπής που έγινε δεκτός – Τι έκρινε το Δικαστήριο
Το Δικαστήριο έκανε δεκτό έναν κρίσιμο λόγο ανακοπής που αφορούσε την παράνομη διενέργεια του πλειστηριασμού, λόγω παράβασης του άρθρου 940Α ΚΠολΔ – ακριβώς όπως είχαμε προβάλλει στο δικόγραφο της ανακοπής.
Το άρθρο 940Α ΚΠολΔ προβλέπει ότι:
πρέπει να μεσολαβεί τουλάχιστον επτάμηνο μεταξύ κατάσχεσης και πλειστηριασμού,
ενώ το διάστημα 1–31 Αυγούστου δεν υπολογίζεται.
Στην προκείμενη περίπτωση, η κατάσχεση έγινε στις 30.04.2025, ενώ ο πλειστηριασμός είχε οριστεί για 10.12.2025. Το Δικαστήριο διαπίστωσε ότι το επτάμηνο υπολογίστηκε εσφαλμένα, επειδή συμπεριλήφθηκε και ο Αύγουστος, κατά παράβαση του νόμου.
Κατά συνέπεια, ο πλειστηριασμός κρίθηκε πρόωρος και παράνομος, γεγονός που οδήγησε στην ακύρωση της κατάσχεσης και του πλειστηριασμού.
Τι σημαίνει αυτή η απόφαση για τους οφειλέτες
Η απόφαση αυτή αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό προηγούμενο για κάθε πολίτη που βρίσκεται αντιμέτωπος με διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης. Σε πολλές υποθέσεις, η εκτέλεση περιέχει κρίσιμα λάθη — χρονικά, τυπικά ή ουσιαστικά — που μπορούν να οδηγήσουν σε πλήρη ακύρωση, αρκεί να εντοπιστούν εγκαίρως.
Στη δικηγορική εταιρεία Papatriantafyllou & Thanasenari εξετάζουμε ενδελεχώς τον φάκελο κάθε υπόθεσης, αναλύουμε σε βάθος τη νομιμότητα των πράξεων εκτέλεσης και εντοπίζουμε κρίσιμες παραβάσεις που μπορούν να προστατεύσουν την περιουσία του εντολέα.
Η επιτυχία της παρούσας ανακοπής οφείλεται ακριβώς σε αυτή την προσέγγιση:
εντοπισμός ουσιαστικών νομικών σφαλμάτων, άμεση αξιοποίηση της νομοθεσίας και τεκμηριωμένη επιχειρηματολογία.
Η νομική μας προσέγγιση – Boutique Litigation με υψηλές απαιτήσεις
Ως boutique law firm με εξειδίκευση στη δικαστηριακή εκπροσώπηση και τις περιουσιακές διαφορές, το γραφείο μας δεν αντιμετωπίζει τους πλειστηριασμούς ως «τυπικές διαδικασίες». Κάθε υπόθεση αποτελεί υπόθεση υψηλού διακύβευματος που απαιτεί στρατηγική προετοιμασία και απόλυτη νομική ακρίβεια.
Στόχος μας δεν είναι απλώς η καθυστέρηση της διαδικασίας, αλλά η επίτευξη ουσιαστικών και οριστικών λύσεων υπέρ των εντολέων μας. Η συγκεκριμένη απόφαση αποδεικνύει ότι ακόμη και όταν όλα φαίνονται εις βάρος του οφειλέτη, η σωστή νομική στρατηγική μπορεί να ανατρέψει πλήρως τα δεδομένα.
Βλ. Σχετικά Θέματα: